现在整个市场上日本房产投资的前景非常好，我们都知道房子好，回报率高，奥运经济推动房价增长..........那么，大家真的了解日本房子的本身吗？和国内房子一样吗？我们说在国内买房都讲究的是几室几厅几卫，几居室，那么日本人也是这样称呼他们的房子吗？下面小编带大家来自己了解一下日本房产这些“不为人知”的秘密。他们的房子格局到底是怎么称呼的呢？下面分几个户型图给大家解释一下日本不动产专业名词。
一、一居室
R（即图中洋室）代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1居室，也是日本较常见的单身公寓。
UB代表Unit Bath，就是有浴室。
二、一室一厨
K代表Kitchen，有厨房，而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目，如1K代表有1居室，有独立厨房。
CL代表Closet，就是有收纳空间。
SIC（SB） SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。
MB代表Meter Box，就是有水箱或是配电箱。
三、一室一厅一厨
DK分别代表Dining和Kitchen，有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目，如1DK代表有1间卧室，有餐厅及厨房，也是常说的1室1厅。
LDK分别代表Living，Dining和Kitchen，有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目，如2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。
BR代表Bed Room，就是有卧室。MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室。
UB 代表Unit Bath，就是浴室
S代表Storage Room，就是有储藏室。
L 代表Living，就是 居室
四、其他空间
SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那种通风和采光都不是很好，且无法做卧室的房间。
WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽间。
RF代表Roof Floor就是有小阁楼。
PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。
五、专业术语
1.管理费 管理建筑物的费用，主要包括了建筑物设施的检查费用，管理员费用，管理公司费用，清理费用，公共地方的水电开支，以及建筑物保险费等。为每月缴付。
2.修缮费 为了长期保养及维持建筑物的价值，安全等而收取，为避免突然性的庞大修缮开支：如建筑物外墙翻新，升降机，水管等大型维修工程。此乃根据长期修缮计划所需的资金，以长期累积的方式收集。为每月缴付。
3.坪是日本计算洋室房产面积单位。1坪等于3.31平米。帖是日本计算洋室房产面积单位。1坪等于1.62平米。畳是日本计算和室房产面积单位。1畳等于1.62平米。
4.礼金 签订租约时有些租客会准备1-2个月的礼金交于业主，礼金无需退还给租客，但并不是所有租约都包含礼金。
5.敷金 相当于押金。通常在签订租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月的押金给业主。房东必须将扣除掉修缮费用后剩下的敷金在租约期满时退还给承租人。
6.重要事项说明书 依据日本的宅第建筑取引业法规定，不动产在卖买、出租时必须对建案的各种重要事项做说明。法律规定重要事项说明必须由宅地建筑取引主任者在说明书上签名盖章后交给房主，在进行口头的重要事项说明。
7.仲介手數料 通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额，通常会收3%+6万日元的手续费，若是签订租约，则收取1个月房租作为手续费。
8.管理准备金 为开始管理公寓大楼的费用，用在例如管理大厦时所需购买的备品等，屋主在购入房屋之后必须缴交之一次性款项。
9.手付金 相当于订金。在签约买卖契约书之前所缴纳的订金，通常为交易价值的10%，而剩下的尾款将于物业交收时支付
10.修缮积立金 为修缮公寓大大厦的费用，根据长期修缮计划所需的资金，以长期累积的方式收集，屋主必须每月付一定金额。
11.修缮积立基金 为因为地震等灾害而突然需要建物修缮时，除了每个月的修缮积立金之外，预先将一定金额收集后再开始累积。屋主在购入房屋时需一次性付款。
12.領収書（りょうしゅうしょ） 收到钱的证明，即收据，发票的意思。
13.預り書 收据证明
怎么样，这样是不是清晰明了许多，这样挑选适合您的房子，再也不用担心自己像小白一样看不懂户型图啦！
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